Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3269
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Keine Lust auf Renovierung oder Modernisierung?
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand erlaubt es Ihnen, sofort einzuziehen.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 im beliebten Alsdorfer Stadtteil Begau in Massivbauweise erbaut.
Begau besticht durch ein langjährig gewachsenes Wohnumfeld, das durch überaus gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und eine hervorragende Infrastruktur geprägt ist.
Die heutigen Eigentümer haben das Haus zwischen den Jahren 2011 und 2014 grundlegend saniert.
Hierbei wurden u.a.
• die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen und Sicherungen
• die Heizung und die Heizkörper
• die Dämmungen von Dach, Fassade und Keller
• sämtliche Fenster
• die Drainage rund ums Haus
• das Badezimmer und das Gäste-WC
• die Terrasse, der Garten sowie die Außenanlage
• sowie alle Bodenbeläge und Malerarbeiten
erneuert.
Im Jahr 2020 wurde dann eine exklusiv ausgestattete Küche mit Markengeräten (u.a. mit Quooker und Bora-Kochfeld) eingebaut.
Nach diesen umfassenden Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und einer zeitgemäßen Ausstattung. Es stehen keinerlei Reparaturen oder Instandhaltungen an.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf einen großen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Der Garten und die rund 30 m² große Terrasse sind u.a. vom Wohnraum aus zu begehen.
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.
Die Kellerräume sind ebenfalls beheizt und teilweise in Wohnqualität hergerichtet.
So befinden sich hier u. a. ein Hobbyraum, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum.
Die Garage neben dem Haus wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet.
Sie ist mit einer weiteren Tür zum Garten versehen. Auf einem separaten Stellplatz vor dem Hauseingang und auf der Garagenzufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Das Haus kann zum Ende des 2. Quartal 2023 bezugsfrei übergeben werden.
Die exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Einzelheiten hält Herr Keller in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
„Die Begau“ zählt seit langem zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion
Aachen.
Die ehemalige Bergmannsiedlung grenzt im Südosten an Mariadorf.
Hier findet man einen optimalen Mix aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Sowohl die Alsdorfer City, als auch Würselen, Baesweiler und Aldenhoven sind sehr gut zu erreichen.
Das benachbarte Mariadorf bietet ein umfangreiches Angebot an Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, REWE, DM), Ärzten, Banken und angesagter Gastronomie.
Eine Grundschule (KGS Begau) und mehrere Kindergärten sind vor Ort; das Schulzentrum Annapark und das Heilig Geist Gymnasium sind optimal erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt; hierdurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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