Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7171
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage wurde im Jahr 1983 auf dem 700 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder in einer ruhigen Spielstraße errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen. Die Immobilie wurde in einer leichten Hanglage errichtet, sodass auch die Bereiche im Souterrain eine großzügige Terrasse als Austritt bieten. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.
Die Eingangsebene bietet eine geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Das etwa 47 m² große Wohn-/Esszimmer ist über eine doppelflüglige Glastüre aus der Diele zu begehen. Ein Kachelofen sorgt hier im Winter für wohlige Wärme, der angrenzende ca. 25 m² große Balkon ist über eine Schiebetüranlage zu erreichen. Die Küche grenzt an den Wohnraum und bietet ebenfalls einen Zugang zum rückwärtigen Balkon. Über den Wirtschaftsraum ist die Küche zusätzlich von der Diele aus zu erreichen.
Um das Wohnen im Alter barrierefrei zu ermöglichen, wurde auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite integriert.
Im Obergeschoss sieht das Raumangebot drei geräumige Schlafräume vor. Aufgrund der Nutzung im Familienverbund wurden zwei der Zimmer zu einem Wohnraum verbunden. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine windgeschützte Terrasse, welche von beiden Räumen zu erreichen ist, vervollständigen das stimmige Gesamtbild.
Das Souterrain bietet ein etwa 15 m² großes Büro, zusätzlich wurde der 18 m² große Hobbyraum als Gästezimmer gestaltet (nicht enthalten in Wohnflächenberechnung). Auch hier erreicht man über eine Schiebetüre eine ca. 23 m² große überdachte, windgeschützte Terrasse. Des Weiteren stehen den Bewohnern hier eine geräumige Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und eine Kellerdiele mit Sitzecke zur Verfügung.
Die Immobilie könnte zu Mitte des Jahres 2023 bezugsfrei übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im beliebten Aachener Stadtteil Verlautenheide in einer ruhigen Spielstraße, nordöstlich von Aachen. Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Aachener und die Würselener Innenstadt.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Würselener Einkaufsstraße ist lediglich 5 Minuten entfernt. Über die A 544 mit direktem Anschluss an das Aachener Kreuz, sind Sie auch überregional bestens vernetzt.
Für Naturfreunde bietet der Würselener Stadtwald ein optimales Naherholungsgebiet. Dieser ist bequem über die angrenzenden Felder fußläufig erreichbar.
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und auch eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist vorhanden.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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