Erfolgreich vermittelt | 0-001011178
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit 25 Einheiten. Das Objekt wurde vermutlich um 1900 mit Vorder-, Mittel- und Hinterhaus und entsprechenden Tordurchfahrten errichtet.
Die Immobilie wurde etwa Anfang der 90er Jahre umfassend saniert sowie modernisiert und befindet sich in einem normalen Gesamtzustand. Eine sukzessive Instandhaltung ist zu erkennen.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, innenliegende Küche mit Lichtkuppel, Flur, kleines Badezimmer, Abstellraum. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Wohneinheit durch einen ca. 2 m² großen Balkon sowie eine Dachterrasse von ca. 7 m².
Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung lässt sie sich auch für eine Wohngemeinschaft optimal nutzen!
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt im Bereich Oranienstraße / Bismarckstraße unmittelbar am Adalbertssteinweg. Die perfekte Infrastruktur der Aachener City sowie das beliebte Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot von Aachen ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle der ASEAG liegt 100 m entfernt!
Auch die Nähe der beiden Aachener Bahnhöfe (Bhf Rote Erde ca. 500m) und mehrerer Bundesstraßen eröffnen für mobil orientierte Menschen interessante Perspektiven.
Selbstredend sind auch die RWTH-Einrichtungen sowie die Autobahnanschlüsse an das benachbarte Ausland sowie in die Richtungen Köln und Düsseldorf schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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