Erfolgreich vermittelt | 0-001011772
Haus | 52076 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot steht ein denkmalgeschütztes kleines Einfamilienhaus mit einem hübschen Freisitz im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Verfügung. Diese Immobilie ist vermietet und eignet sich somit insbesondere für einen Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich in den Innenbereichen in einer zeitgemäßen Optik, so dass ein angenehmes und behagliches Wohnambiente vorherrscht. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich der PKW-Stellplatz und hinter dem Haus wurde ein sehr schöner, überdachter Freisitz hergerichtet, der einen hervorragenden Ort der Entspannung darstellt.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Fotos des vermieteten Wohnbereiches zur Verfügung. Gerne arrangieren wir mit den Mietern Besichtigungstermine für Sie.
Die Mieteinkünfte betragen pro Jahr ca. 7.390,– Euro, so dass eine Bruttorendite von ca. 4,48 % erreicht werden kann. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Denkmalobjekt befindet sich in einer Anliegerstraße mit weiteren Baudenkmälern ähnlichen Baustils in einer ländlichen Umfeldstruktur von Aachen-Nütheim. Weitläufige Felder und einige Waldstücke prägen die unmittelbare Umgebung – ideal für Hundebesitzer.
Trotz dieser idyllischen Alleinlage ist das Einkaufs-, Dienstleistungs- und Handelsangebot innerhalb eines Umkreises von ca. 2-3 km in den Nachbarorten Walheim, Schleckheim und Oberforstbach in vorbildlicher Weise vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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