Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6925
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In dem Würselener Ortsteil Morsbach, dort im Neubaugebiet “Kasinostraße”, liegt diese neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und hinterem Zugang in den Garten.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 2009 fertiggestellt und eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage und der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich.
Der einladende Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste WC, die hochwertige Küche, sowie das offene Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bilden das großzügig geschnittene Erdgeschoss.
Ein exklusives Tageslichtbad mit großer Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer liegen im Obergeschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit Technik sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Der Unterhaltungszustand der Immobilie kann als neuwertig bezeichnet werden.
Der Garten bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen. Vor der geräumigen Garage mit Ausgang in den Garten kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte Naherholungsgebiet “Wurmtal”.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach.
Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.
Das ruhige Umfeld ist durch kleine, verkehrsberuhigte Straßen mit überwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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