Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6817
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Oidtweiler erbaut.
Der Ortsteil zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt Baesweiler.
In Oidtweiler „Auf der Moth“ und „Zur Steinzeit“ fühlen sich besonders junge Familien zuhause.
Ein besonderes Highlight ist das fast 600 m² große Grundstück. Alleine der rückwärtige Garten misst rund 400 m².
Raumaufteilung:
Man betritt das Haus durch eine helle, großzügig dimensionierte Diele.
Wohn- und Esszimmer sind optisch voneinander getrennt und bieten zusammen eine Fläche von über 35 m². Die Küche ist mit knapp 10 m² ebenfalls gut bemessen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
An den Wohnraum wurde eine überdachte Terrasse angebaut. Diese bietet den Charakter eines Wintergartens und kann fast ganzjährig genutzt werden.
Daneben befindet sich eine weitere, nicht überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit zeitgemäßen Größen von ca. 11 m², ca. 16 m² und ca. 18 m² zur Verfügung. Hinzu kommen ein Tageslichtbad, eine zentrale Diele und ein Balkon mit Blick in den Garten.
Der Dachboden ist durch eine normale Treppe bequem zu erreichen. Die Fläche bietet sich als Ausbaureserve an (Genehmigung der Stadt Baesweiler vorbehalten).
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert. Hier wurde u. a. eine zusätzliche Dusche eingebaut. Die Garage ist in das Untergeschoss integriert. Sie hat eine Breite von knapp 5 Metern und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Das Haus ist bezugsfrei.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht jedoch nicht ganz dem aktuellen Zeitgeschmack. Somit erscheint eine Renovierung vonnöten.
Hinweis:
Die überdachte Terrasse ist mit einem Anteil von 5 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten. Die große, nicht überdachte Terrasse wurde nicht eingerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Baesweiler zählt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern zu den derzeit beliebtesten Wohnquartieren im Norden der Aachener Städteregion.
Der Ortsteil Oidtweiler sticht hier besonders heraus. Die Wohnlage am Rande der Innenstadt
bietet ein familienfreundliches stark nachgefragtes Wohnumfeld.
Baesweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bereit. Kindergärten, Grundschulen und ein angesehenes Gymnasium sind vor Ort und optimal erreichbar.
Zudem bietet Baesweiler eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion sowie an Aldenvoven, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Jülich.
Zahlreiche große Arbeitgeber sind in den umliegenden Gewerbegebieten (Beggendorf, Holthausen und Alsdorf) angesiedelt und ebenfalls hervorragend zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse Alsdorf und Aldenhoven (A4/A44) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Somit ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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