Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7077
Wohnung | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses im Bardenberger Wohngebiet “Schützenwiese”.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem penibel gepflegten Zustand. Der große Balkon und die teils großen Fensterflächen lassen alle Räume hell und freundlich erscheinen.
Durch den eigenen Hauseingang im Erdgeschoss und das separate Treppenhaus entsteht der Charakter eines Einfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche, ein Tageslichtbad.
Zur Wohnfläche gesellt sich eine große Empore/Galerie, die sich hervorragend als Büro, Ankleide oder
Spielzimmer eignet. Somit stehen insgesamt über 75 m² zur Verfügung.
Die eigenen Carports befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Sie bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem wurde innerhalb des linken Carports eine hochwertige, verschließbare Fahrradbox montiert.
Die Verwaltung beider Wohnungen erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet. Es besteht eine fair gestaltete Miteigentumsregelung zwischen den beiden Wohnungen.
Die vorhandene Einbauküche inklusive neuwertiger Elektrogeräte wie Spülmaschine und Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann zum 2. Quartal 2023 bezugsfrei übernommen werden. Ein früherer Termin ist auf Absprache ebenfalls denkbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst in diesem Jahr feierte der Würselener Stadtteil sein 1155-jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
