Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6616
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Einfamilienhaushaus wurde Mitte der 1930er Jahre in einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld im Herzen von Burtscheid unweit des Ferberparks errichtet.
Es handelt sich hierbei um eines der besten und gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt.
Die Kapellenstraße, das Marienhospital, die Grundschule am Höfling und das Einhard-Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Gleichzeitig wurde das Dach ausgebaut und mit zwei großen Gauben versehen.
Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen, Sicherungen und Heizkörper ausgetauscht. Der komplette Dachstuhl, die Heizung und die Fenster wurden vollständig erneuert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Die Warmwasserbereitung besitzt eine Solarunterstützung.
Eine detaillierte Aufstellung finden Sie nachstehend.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer einen großen Wohnraum mit Anbau,
eine Küche und ein modernes Tageslichtbad. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind jeweils mit einer gemütlichen Schlafempore versehen.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die Immobilie ist zudem fast vollständig unterkellert.
Das Objekt ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Weitere Details hält Frau Camdzic in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit des Hauses.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert..
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage erlaubt es auch im Alltag einmal auf das Auto zu verzichten.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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