Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7092
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Beverau gehört zu Aachen Burtscheid. Damit zählt dieser viel besungene Stadtteil zu den besten Wohnlagen der schönen Kaiserstadt Aachen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem sonnig gelegenen Grundstück erbaut.
Die Eigentümer haben Haus und Grundstück stets liebevoll gepflegt und vielfach in den Unterhalt und die Verschönerung ihres Zuhauses investiert. So wurden in den 2000er Jahren u.a. die Heizung, die Fenster und das Badezimmer erneuert.
Die Nachbarschaft ist durch sehr gepflegte und teils aufwendig modernisierte Einfamilienhäuser geprägt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich u.a. auf drei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 17 m² , ca. 10m² und ca. 13 m², einen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Ein Balkon vervollständigt die Schlafetage.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Bei zahlreichen Immobilie in der Nachbarschaft wurde hier dank großer Gauben weiterer Wohnraum geschaffen. Ein Ausbau erscheint auch bei dieser Immobilie möglich (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Keller wurde ein gemütlicher Partyraum eingerichtet und ein weiteres WC eingebaut.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen den ganzen Tag die Sonne ein. Der Balkon bietet ein Blick bis zur schönen Beverau. Der Garten schließt an den dahinter gelegenen Weg an. Hierüber kann beispielsweise der Grünschnitt problemlos entsorgt werden.
Die eigene Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das um 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Beverau.
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt. Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse).
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und
Rhein-Maas) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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