Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6757
Wohnung | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Stolberg-Atsch. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Der gut zugeschnittene Grundriss teilt sich auf in eine großzügige Diele mit integriertem Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer, separates Gäste-WC, eine Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer. Ein Balkon bietet eine tolle Aussicht.
Eine Besonderheit sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen mit einer Sauna, einem Partyraum sowie einer großen Sonnenterrasse auf dem Dach, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.
Des Weiteren gehören ein Kellerraum und eine Garage, die sich direkt im Untergeschoss des Hauses befindet, zum Angebot.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt ca. € 180,– incl. der Rücklagenzuführung. Endbestand Rücklagenkonto per 31.12.21 gesamt € 30.604,19.
Die Wohnung wird leer übergeben. Sie befindet sich in einem gepflegten jedoch überwiegend baujahrtypischen Erscheinungsbild, sodass ein Modernisierungsaufwand bei der Finanzierung berücksichtigt werden muss!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Am westlichen Ortsrand von Stolberg-Atsch an der L236 Richtung Aachen- Eilendorf bzw. Stolberg-Münsterbusch gelegen. Das Einkaufszentrum mit Edeka, Netto, DM-Markt etc. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren besitzt der Ortsteil Atsch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule. Realschule und Gymnasium befinden sich in Stolberg.
Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte der Städteregion Aachen. Der Autobahnanschluss in Verlautenheide an die A4 Aachen-Köln liegt ebenfalls in 5 Minuten Entfernung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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