Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6451
Haus | 52223 Stolberg-Büsbach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten steht mit dieser Offerte zur Verfügung. Derzeit genutzt als großzügiges Familiendomizil können Sie hier bei Bedarf auch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss für 1-2 Personen nutzen.
Die markante Backsteinfassade der Vorderfront repräsentiert die gute Beschaffenheit des Objektes. Insbesondere diverse Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren von ca. 2007 – 2010 prägen das zeitgemäße Erscheinungsbild des Hauses. Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich durchgeführt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, von welchem Sie das Schlafzimmer und das 2020 neu gestaltete Tageslichtbad mit Ausrichtung zur Gartenseite erreichen.
Im 1. OG erwarten Sie 2 gemütliche Zimmer, die neben separater Küche und ebenfalls modernisiertem Tageslichtbad ein behagliches Ambiente vermitteln.
Die Fläche des Dachgeschosses wurde privat ausgebaut und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Eine kleine Empore als Schlafgelegenheit in der Dachspitze sowie ein Büro bzw. Fernsehzimmer setzen hier ansprechende Akzente. Der zusätzlich dort vorhandene Abstellraum wurde für die Installation eines weiteren Sanitärbereiches vorbereitet.
Den schönen Garten mit südöstlicher Ausrichtung erreichen Sie über das Souterraingeschoss. Hier befindet sich ausreichend Platz, beispielsweise für Spielgeräte oder für einen Grillplatz.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieses Angebotes.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie finden dieses 2-seitig angebaute Objekt in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Durch die Neugestaltung der vor wenigen Jahren durchgeführten Straßensanierung stehen großzügig bemessene Parkflächen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Diverse Fachgeschäfte, Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Vereine bieten außerdem ein sportliches und kulturelles Angebot.
Die nächsten Anschlussstellen sind “Aachen-Brand” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen.
Der nächste DB-Bahnhof liegt wenige Fahrtminuten entfernt in Stolberg.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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