Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2990
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde um 1957 im beliebten Würselener Ortsteil Scherberg zwischen City und Wurmtal erbaut. Vermutlich handelt es sich hierbei um einen sog. Wiederaufbau.
Im Jahr 1967 wurde das Haus aufgestockt und das Dach mit zwei großen Gauben versehen.
Die Räumlichkeiten wurden meist von zwei Familien bewohnt. Der Zuschnitt und die Vielzahl der Zimmer eignen sich sowohl für eine große Familie, wie auch zwei 2-Personenhaushalte oder Mehrgenerationenhaus.
Somit verteilt sich die Wohnfläche von ca. 140m² auf insgesamt vier Schlaf-/Wohnräume, zwei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Mansardenzimmer und diverse Abstellkammern.
Zudem bietet der Speicherraum eine weitere Ausbaureserve von ca. 18m² (Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten). Des Weiteren ist die Immobilie vollständig unterkellert.
Der ca. 400 m² große Garten ist in etwa nach Süden ausgerichtet
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Standard und dem Zeitgeschmack der 70er Jahre.
Der anstehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus ist bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Scherberg.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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