Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1822
Haus | 52152 Simmerath-Strauch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus aus dem Jahr 1928 präsentiert sich im typischen Eifeler Stil und erhielt nach einem Anbau sein heutiges Erscheinungsbild. Das Haus wird als 2-Familienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie eine sehr komfortable Terrasse mit einem Abgang in den Garten. Beide Wohneinheiten sind allerdings nicht in sich abgeschlossen, sodass sich auch die Nutzung für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach anbietet. Da das Objekt lediglich teilunterkellert ist befindet sich der Heizungs- und Tankraum sowie ein weiterer Lagerraum im Erdgeschoss. Weitere erwähnenswerte Details sind die Doppelgarage, der große, gepflasterte Innenhof und die zum idyllischen Garten hin ausgerichtete Terrasse. Die Immobilie zeigt ein gepflegtes Erscheinungsbild, teilweise sind allerdings Modernisierungen erforderlich und sollten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage des Simmerather Ortsteils Strauch. Der Ort ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse, eine Bäckerei und zwei Gaststätten befinden sich im Ort. Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch benötigen Sie etwa 30 Minuten, zur City nach Aachen ca. 35 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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