Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2837
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr finden Sie dieses halbfreistehende, bezugsfreie Einfamilienhaus. Ursprünglich als Zweigenerationenhaus konzipiert, bietet es derzeit etwa 120 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, ein altengerechtes Tageslichtbad, separate Küche und zwei Schlafzimmer, eines davon mit angegliederter Ankleide.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbad, separate Küche, Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Balkonanlage sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss dient als Speicher.
Eine Grundrissänderung mit dem Ziel, eine praktische Raumaufteilung für die Nutzung als Einfamilienhaus durch eine 4-köpfige Familie zu erlangen, ist anzuraten. Diese Maßnahme wurde grob kalkuliert und bei diesem fairen Kaufpreis berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Einfamilienhaus ist zentral aber doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch der Kindergarten sind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen. Der Eschweiler Markt mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt.
Auch Pendler sind bei dieser Immobilie gut aufgestellt, denn der Eschweiler Talbahnhof mit zahlreichen kostenfreien Parkplätzen ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt, alternativ erreicht man die Autobahnanschlussstelle West mit dem PKW innerhalb von 6 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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