Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2276
Wohnung | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese solide vermietete Wohnung befindet sich in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen.
Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sich hier ein unverbaubarer Blick auf die Burg Frankenberg.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Parkettböden, weiße Fliesen, hochwertiges Badezimmer, neuwertige Fenster).
Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer eine Diele und ein Badezimmer.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 6.000,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,44 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.454,00
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 179,00 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich mit diesem abgerechnet. Der Mietertrag erscheint steigerbar.
Ein PKW Stellplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche (Marke Alno) gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde um 1972 im Herzen des Frankenberger Viertels errichtet.
Diese Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studenten äußerst beliebt.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Aachener Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid.
Studenten brauchen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, um zu den Instituten der FH und der RWTH zu gelangen.
Via Europaplatz oder Anschluss Brand genießt man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich).
Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
