Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3212
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses halbfreistehende, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus können wir Ihnen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Alsdorf anbieten.
Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei weiteren als Ausbaureserve im Dachgeschoss, Küche, Dielen, Bad, separatem WC und Balkon findet hier der versierte Handwerker ein lohnendes Objekt. Möglich ist ggf. ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer zweiten als Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss.
Die nötigen Maßnahmen, um das Gebäude auf einen modernen Stand zu bringen, sind:
– die Installation einer Zentralheizung,
– der Austausch der einfach verglasten Holzrahmenfenster,
– das Ersetzen von Wandbelägen und Oberböden sowie
– das Erneuern des Bades und des separaten WCs.
– die Abwasserinstallation sollte auf Dichtigkeit überprüft werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS „Alsdorf“) und A 4/E 40 (AS „Eschweiler-West“).
Alsdorf gehört zum Stammgebiet „Herzogenrath/Alsdorf/Würselen“ im Aachener Verkehrsverbund und ist sowohl per Bus mit allen Nachbarorten verbunden als auch über die Euregiobahn zu erreichen.
Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Bahnstrecke Köln–Aachen und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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