Erfolgreich vermittelt | 17-sso-0018
Wohnung | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt “Pflegeimmobilie”
Die Residenz-Gruppe aus Bremen realisiert als Investor und Projektentwickler das “neue Zentrum Weisweiler”, eine Seniorenwohnanlage mit 80 stationären Pflegeplätzen, einer Tagespflege mit 15 Plätzen und rund 44 seniorengerechten Wohnungen. Darüber hinaus sollen in dem Gebäude ein Café und weitere Praxis- und Gewerbeflächen entstehen.
Alle Pflegeappartements sind als Einzelbettzimmer ausgelegt und verfügen selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad.
Für den Betrieb der Anlage konnte ein regional seit vielen Jahren erfahrener Partner gewonnen werden, der das gesamte Objekt als Generalmieter übernehmen wird. Der Kapitalanleger erwirbt die Pflegeappartements mit einem bestehenden Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit und erzielt so eine interessante und nachhaltige Rendite, quasi eine Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch. Darüber hinaus erhält er für sich und Angehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Anlagen des Betreibers, also z. B. auch in Kornelimünster oder Stolberg.
Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Eröffnung ist im September 2018 geplant.
Weitere Details halten wir gerne für Sie bereit und erstellen Ihnen eine individuelle Renditeberechnung.
Kaufpreisbeispiel:
App. Nr. 2, anrechenbare Fläche ca. 54,99 m²
Kaufpreise: € 122.220,–
Eigenkapitalrendite: ca. 5,9 %
(vereinfachter Ansatz: 50 % Eigenkapital, Steuersatz 30 %, Darlehen zu 1,99 %, 10 Jahre Festlaufzeit)
Die Pflegeappartements beinhalten in der Flächenangabe Anteile an den für die Pflege notwendigen Gemeinschaftsflächen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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