Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3303
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das um 1911 erbaute Haus befindet sich in Merkstein.
Dieser Ortsteil von Herzogenrath erfreut sich seit langem einer wachsenden Beliebtheit.
Das direkte Wohnumfeld ist durch modernisierte und gepflegte Siedlungshäuser geprägt.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 77 m² bietet eine gute Basis für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt.
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 2 Schlafzimmer (Raumflucht), einen Wohnraum, eine geräumige Küche, eine Tageslichtbad und zwei kleine Dielen. Die Immobilie ist außerdem unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit einer großen, überdachten Terrasse und einem Abstellraum.
Vom Garten aus erreicht man zudem einen Wirtschaftsweg. Dieser bietet sich an, um beispielsweise den Grünschnitt bequem zu entsorgen, ohne das Haus durchqueren zu müssen.
Das Haus präsentiert sich in weiten Zügen im Zeitgeschmack der 60er und 70er Jahre.
Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht; dies wurde bei der Festsetzung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus ist bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von Merkstein in unmittelbarer Nähe zum „August-Schmidt-Platz“.
Merkstein bietet ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Supermärkten und Cafés.
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort und teilweise in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 22 min.). Der Haltepunkt der Euregiobahn ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch an die umliegenden Gemeinden der Städteregion, sowie die Gewerbegebiete Boscheler-Berg, Holthausen und der Nordsternpark besteht eine optimale Anbindung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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