Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2185
Haus | 52152 Simmerath-Hammer
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das idyllische Fachwerkhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und steht einschließlich der sehr gut erhaltenen Scheune unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus besitzt die charakteristischen Züge eines typischen Eifelhauses. Der Eingang ins Haus erfolgt direkt durch die große Arbeitsküche mit einem zentralen Herd. Die ursprüngliche offene Feuerstätte kann jederzeit nach Belieben wieder geöffnet werden. Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Räume und ein im ehemaligen Stall angebautes Duschbad. Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei weitere Räume. Die gesamte Immobilie zeigt in allen Bereichen einen hohen Modernisierungsbedarf, der bei der Finanzierung berücksichtigt werden sollte. Im Außenbereich besteht vielfältiges Potential für individuelle Wünsche und Ansprüche. Sowohl die große Scheune mit hohem Ausbaupotential als auch die weiteren Nebengebäude der ehemaligen Stallungen und Schuppen bieten umfangreiche Möglichkeiten für die Realisierung individueller Wünsche.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt liegt in Hammer, einem Ortsteil im Südosten der Gemeinde Simmerath. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage an der Landstraße zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Der Ort verfügt über eine Kirche und mehrere Campingplätze. Durch den Ort führen diverse Radwanderwege des Nationalparks Eifel.
Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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