Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2620
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses solide vermietete Appartement befindet in der Wohnanlage „Alma Mater“ an der Vaalser Straße. Die dortigen Wohnungen werden überwiegend durch Studenten genutzt.
Der Standort bietet eine optimale Erreichbarkeit aller Einrichtungen der RWTH-Aachen, der
FH-Aachen , des Klinikums und des Campus Melaten.
Der Westpark befindet sich in direkter Nachbarschaft und die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen kombinierten Wohn-/Schlafraum eine Küche und ein Duschbad.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 2.781,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,92 % p.a.
Preis/m²: ca. € 3.087,00
Die Nebenkosten werden lt. der vertraglichen Regelungen jährlich mit dem Mieter abgerechnet.
Die vorhandene Pantryküche und Teile der Möblierung gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch die Vermietung der Wohnungen.
Zudem können über die Verwaltung PKW-Stellplätze in der vorhandenen Tiefgarage angemietet werden (soweit verfügbar)
Die Wohnlage, der Zuschnitt und die Ausstattung der Wohnung versprechen eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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