Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1825
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Appartement befindet sich in einem äußerst gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses in Laurensberg.
Der „Rosenpark“ wurde speziell für die Wohnbedürfnisse im Alter hergerichtet.
Die Bewohner können zum Beispiel auf eine umfangreiche individuelle Verpflegung, einen Reinigungsdienst, Handwerkerleistungen, einen Frisiersalon, eine Physiotherapiepraxis, eine Bibliothek und ein Schwimmbad zugreifen.
Die Wohnanlage ist außerdem an einen Pflegedienst mit entsprechender Rufbereitschaft angeschlossen. Natürlich sind diese Dienste und Leistungen frei buchbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus einen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem Balkon, eine Pantryküche, ein modernes Badezimmer und eine kleine Diele.
Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten; die vorhandene Möblierung kann übernommen werden (z. B. Bett, Schrank, Dielenregale, Schreibtisch, diverse Stühle).
Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden.
Den Besuchern stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (soweit verfügbar).
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 176,90 (unter anderem inkl. Heizkostenvorauszahlung, Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung, und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.
Die Einrichtungsgegenstände sind neuwertig. Seit der letzten Renovierung ist das Appartement unbewohnt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laurensberg vor Ort.
Der „Rosenpark“ befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) und das Klinikum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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