Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3365
Grundstück | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.332 m² verfügt über eine Front von ca. 23 Metern, die Grundstückstiefe beträgt 58 Meter.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus großzügigen, freistehenden Einfamilienhäusern.
Die Bebaubarkeit richtet sich in diesem Bereich nach dem Bebauungsplan “Rollesbroich”, dieser sieht eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,6 vor, somit ist die Herstellung eines bis zu 1,5 geschossigen, geräumigen Ein- bis Zweifamilienhauses denkbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die idyllische Ortschaft Rollesbroich gehört zu Simmerath und liegt zwischen dem Simmerather Zentrum, Lammersdorf und Hürtgenwald (Kreis Düren).
Rollesbroich zeichnet sich aus durch ein langjährig gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung.
Dies verspricht ein naturverbundenes Wohnerlebnis, abseits von Trubel und Hektik.
Ein besonderes Highlight sind zudem der Rursee und die Kalltalsperre, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Der örtliche Kindergarten ist fußläufig auch für die Kleinsten bestens zu erreichen.
Trotzt der Ruhe ist die Aachener Innenstadt ist in rund 30 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso gut ist die Anbindung an den Kreis Düren.
Simmerath selbst bietet eine hervorragende und umfassende Nahversorgung, Schulen, Geschäfte und ein modernes Krankenhaus sind hier vor Ort.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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