Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1804
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den 70er Jahren errichteten Wohnhauses am Rande der Würselener Innenstadt.
Der Wohnkomplex umfasst 6 separate Häuser mit insgesamt 92 Wohnungen.
Im Auftrag der Eigentümergemeinschaft wurden in den vergangen Jahren zahlreiche sinnvolle Investitionen vorgenommen. So wurden u. a. die Außenwände gedämmt, und neu gestrichen.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert; die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus 1996.
Die Wohnung selbst wurde durch den letzten Eigentümer weitestgehend renoviert und mit einem modernen, weiß gefliesten Badezimmer versehen. In den Räumen wurde Laminat verlegt, der jedoch im Bereich der Küche schadhaft ist.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf eine Diele, einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
An den Wohnraum grenzt ein Balkon in sonniger Süd- / West-Ausrichtung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.
Allen Bewohnern steht eine Grünanlage mit einem schönen Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Haus wird professionell verwaltet; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 254,00 (inkl. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Morsbach.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Der „Reckerpark“ und die Geschäfte der Kaiserstraße sind nur wenige Meter entfernt
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Würselen ebenfalls vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind zudem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 21, 51 und Wü1).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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