Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6472
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die zum Angebot stehende Doppelhaushälfte liegt in wunderschöner Südausrichtung in begehrter Wohnlage von Aachen-Haaren. Das Objekt wurde ca. 1956 als 2-Familienhaus errichtet und bietet eine ansprechende Raumaufteilung mit hellen und licht durchfluteten Räumen. Von ca. 2015 bis 2017 erfolgte eine Komplettrenovierung einschließlich dem Ausbau des Dachgeschosses mit einer zusätzlich zu Wohnzwecken nutzbaren Fläche von ca. 35 qm, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Ein Austausch der Fenster, die Erneuerung des kompletten Daches, eine neue Heizungsanlage, neue Bodenbeläge, die Modernisierung der Badezimmer, sind nur einige der Maßnahmen, die zur Werterhaltung des Objektes erfolgten, sodass die Immobilie heute mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild überzeugt und ohne Renovierungsstau übernommen werden kann.
Die Immobilie bietet sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger ein vielfältiges Nutzungspotential.
Auf jeder der beiden Etagen befindet sich eine ca. 58 m2 große 2-Zimmerwohnung mit separater Küche, Diele und Bad. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Räumen einschließlich einer Kochnische geschmackvoll ausgebaut. Ergänzend wurde noch eine Badewanne und ein WC integriert.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein schönes nach Süden ausgerichtetes Grundstück, das viel Platz für die ganze Familie verspricht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie finden diese Immobilie am westlichen Ortsrand des beliebten Aachener Stadtteils Haaren. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern im unmittelbaren Umfeld.
Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich vor Ort in einem Umkreis von ca. 2 km und sind auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Bemerkenswert ist die hervorragende Autobahnanbindung ans Aachenr Kreuz, die in gut einem Kilometer bereits erreicht ist, mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande über die A 544 und A 44
Das Zentrum von Aachen mit Altstadt und Dom liegt weniger als 5 km entfernt und bietet ein tolles Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Kultur u.v.m.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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