Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6461
Wohnung | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung, durch einen kleinen Privatweg von der Straße zurückversetzt, besticht durch ihre einzigartige Hanglage und Ihren außergewöhnlichen Fernblick von der großen Terrasse aus.
Die Wohnung liegt gut erreichbar im 1.OG eines sehr gepflegten 5 Parteienhauses in Aachen-Walheim und eignet sich ausschließlich für den 1-2 Personen-Haushalt. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang zur Immobilie im Souterrainbereich. Die zur Wohneinheit gehörende Garage liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und sichert somit kurze Wege.
Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Eine große Glastüre ermöglicht den direkten Blick ins Wohnzimmer und auf den offenen Kamin in hochwertiger Granitausführung, der diesem Raum seine besondere Note verleiht. Zusätzlich verleihen die bodentiefen Fensterelemente dem Wohn-/Essbereich eine angenehm lichte Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die sehr ansprechende Süd-Terrasse und in den kleinen Gartenbereich zur Alleinnutzung.
Die weiteren Räumlichkeiten bestechen darüber hinaus durch ihre teilweise sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Hierzu gehört eine im Angebot enthaltene und exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, ein Gäste-WC in moderner Marmorausstattung, das Schlafzimmer mit einem großen und verspiegelten Einbauschrank sowie das individuell gestaltete Marmorbadezimmer mit Dusche, separat abgetrenntem WC und der mittig im Raum platzierten, freistehenden Badewanne als Garant für höchste Badeansprüche.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, Wasch- und Trockenraum und bietet so ein durchgängig exklusives Wohnambiente an einem attraktiven und begehrten Standort.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt ca. € 411,– inkl. der Rücklagenzuführung von ca. € 107,02 im Monat.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil “Walheim” in wunderschöner Hanglage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind nur wenige Fahrminuten bzw. auch fußläufig entfernt zu finden.
Die naheliegende Prämienstraße mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnanbindung zur A44 erreichen Sie über Aachen-Lichtenbusch in ca. 10 Minuten und in die Aachener Innenstadt über die Monschauer Straße in weniger als 20 Minuten.
Ebenfalls ist die Nähe zur Eifel sowie der am Ort vorbeiführende Vennbahnweg ein absolutes Highlight dieses Standortes.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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