Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6578
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der hier angebotene Bungalow mit großer Doppelgarage liegt im beliebten Aachener Stadtteil Forst auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. € 1.843,75 € , der Vertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.08.2070.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet dank eines gelungenen Grundrisses und einer Wohnfläche von ca. 122 m² ein schönes Domizil für eine Familie bis zu 2 Kindern. Ebenso ist das Wohnen im Alter hier ideal möglich, da innerhalb des Hauses alle Räume barrierefrei zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gestalteter Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Zentrum des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Gartenzugang und das zur Terrasse gelegene Esszimmer. Der große Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet bei Sonnenschein einen erholsamen Ort der Entspannung und für Gartenfreunde ein absolutes Paradies zur Selbstverwirklichung.
Zudem erwarten Sie noch 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche runden das Wohnraumangebot ab. Über einen Flur erreichen Sie die große Garage. Hier haben Sie Platz für 2 Fahrzeuge und einen Zugang in den Garten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet für Wellnessfreunde eine Sauna mit angrenzender Dusche. Eine Werkstatt, ein Hobbykeller, ein Abstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Im Zusammenhang mit der Erbpacht bitten wir zu beachten, dass die Immobilie durch den Erbpachtvertrag nur bis max. 70 % beliehen werden kann, sodass mindestens 30 % Eigenkapital bzw. Ersatzsicherheiten vorhanden sein müssen (Größenordnung ca. 166.000,- €). Eine Finanzierungsbestätigung ist somit im Vorfeld erforderlich.
Überzeugen Sie sich gerne von dieser einzigartigen Offerte.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil “Forst” im Osten von Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls liegt der bei Wanderern beliebte “Eselsweg” in unmittelbarer Nähe und bietet Naturfreunden ein erholsames Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
In fußläufiger Entfernung liegt ein großer Discounter. Ebenso bietet Aachen-Brand eine Fülle an Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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