Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6430
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zwischen Burtscheid und Beverau liegt dieses seit 2020 vermietet Einfamilienhaus.
Die um 1957 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und eignet sich für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen.
Das teilunterkellerte Haus wurde mit einer klaren, offenen Designsprache entworfen und es wurde in den Jahren zwischen 1989 und 2017 in sinnvolle, werterhaltende Maßnahmen investiert.
Dazu zählen:
Erneuerung des Daches mit Dämmung sowie neue Fenster, Estrich, Elektro- und Wasserleitungen aus 1991, neue Gastherme in 1997 mit Warmwasserversorgung, Modernisierung des Tageslichtbades in 2017, neu gestaltete Terrasse und Garten aus 1994.
Durch einen einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das ansprechende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Blaustein-Terrasse sowie Garten mit Gartenhaus und rückwärtigem Ausgang.
Im Obergeschoss befindet sich das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon.
Preisansatz
Netto-Jahresmiete: ca. € 10.800,–
Bruttorendite: ca. 2,93 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Frankenberger Viertel.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen entwickelt. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind jedoch fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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