Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6702
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1985 erbaut und befindet sich in einer Nebenstraße im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich.
Die vollunterkellerte Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Rücksprache bezugsfrei. Die Grundrissgestaltung eignet sich hervorragend für einen 3-4 Personenhaushalt.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich mit Gäste WC, die Küche sowie das Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Die Fläche des Wintergartens ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Obergeschoss warten ein Eltern- sowie Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche auf Sie. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich in Dachstudio des Hauses.
Die große Garage mit elektrischem Torantrieb neben dem Haus hat einen weiteren Zugang in den westlich ausgerichteten Garten.
Der seitlich und hinter dem Grundstück verlaufende Wirtschaftsweg ermöglicht zudem eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Ortskern.
Die Versorgung über Fernwärme und somit ein Endenergieverbrauch von 99,2 kWH/m² sorgt für nachhaltig niedrige Energiekosten.
Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles zu dieser überaus attraktiven Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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