Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6498
Haus | 52156 Monschau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie mit Einliegerwohnung liegt in der beliebten Monschauer Gemeinde Höfen. Das Objekt ist in seinen Ursprüngen im Jahr 1784 erbaut worden und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die historische Bruchsteinfassade ist nahezu komplett erhalten und verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 207 m² und verteilt sich auf 2 Einheiten. Die größere Einheit mit ca. 128 m² wird aktuell durch die Eigentümer selber bewohnt und ist in den letzten Jahren nahezu vollständig saniert worden. Durch große Fenster und einen Mauerdurchbruch ist ein modernes und offenes Raumkonzept geschaffen worden. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine kleine Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Die Küche ist durch eine Schiebetüre gut zu erreichen. Ein neu gestaltetes Gäste-WC, ein Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine neue Holztreppe. Dort erwarten Sie das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Badezimmer ist kleinerer Sanierungsbedarf vorhanden.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, eine Küche und eine große Diele mit offenem Kamin. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein kleines Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Einheit steht zurzeit leer und bietet daher die Option, diese zu vermieten oder die Einheiten zusammenzulegen. Der Zustand dieser Einheit ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Selbstredend steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung, der diese Immobilie für eine Familie mit Kindern interessant erscheinen lässt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Einzelgaragen bereit.
Weiterführende Informationen hält Frau Kosok in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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