Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6885
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte, wurde um 1956 erbaut und befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Blumenrath in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit drei Kindern und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und das Erdgeschoss im Jahr 1974 durch einen Umbau erweitert. Das Bestandhaus ist voll unterkellert.
Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 111 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in eine große Diele, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC aus 2005. Die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur mit Doppelstegplatten überdachten, ca. 45 m² großen Außenterrasse runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss wartet eine ca. 58 m² Wohnung auf Sie. Neben einer weiteren Küche sowie einem Schlafzimmer, befindet sich hier ein älteres Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zur ca. 55 m² großen Dachterrasse, welche einen direkten Zugang zum Gartengrundstück ermöglicht.
Der parkähnlich angelegte Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen, seitlichem Ausgang und Zugang zur Doppelgarage lädt auch in den Abendstunden zum Verweilen ein.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Broichbachtal”.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Blumenrath, unweit vom Landschaftschutzgebiet Broichbachtal und dem Alsdorfer Weiher mit Tierpark entfernt.
Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum zu finden und fußläufig zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Die nächste Bushaltestelle sowie die Euregiobahn sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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