Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6447
Haus | 52156 Monschau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande der historischen Altstadt von Monschau und bietet dank tollem Grundstück Gartenfreunden ein wahres Naturparadies. Aufgrund der Hanglage ist der Garten terrassiert angelegt und bietet von jeder Ebene bei optimaler Südausrichtung einen herrlichen Blick in den Wald, den Laufenbach oder auf die Monschauer Burg. Die einzelnen Ebenen sind über Jahre liebevoll angelegt worden und versprechen einen Ort der Entspannung.
Das Objekt ist ursprünglich im Jahre 1947 erbaut und im Jahre 1978 auf die heutige Wohnfläche von ca. 135 m² erweitert worden. Eine aufwändige Sanierung inkl. Erneuerung des Dachstuhls inkl. Eindeckung erfolgte im Jahre 2008, sodass hier keine dringenden Sanierungsmaßnahmen anstehen. Der Grundriss eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Im Erdgeschoss erwarten finden Sie ein großes Esszimmer samt offener Küche, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit eigenem Kamin. Über eine Treppe gelangen Sie zudem ins Dachgeschoss, das aktuell als Büro genutzt wird. Der jetzige Eigentümer hat hier zudem eine Sauna eingebaut.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen noch eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selber von dieser einmaligen Gelegenheit und werden Eigentümer eines tollen Hauses in Monschau. Frau Golks informiert Sie gerne über weitere Details.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt am süd-westlichen Rand von Monschau. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf Wälder und den Laufenbach. Darüber hinaus ist Monschau selbst, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher durch die kleinen Gassen Monschaus führt und seinen ganz besonderen Charme versprüht.
Die Nahversorgung ist über die direkte Nähe zum Zentrum sichergestellt. Für alle weiteren Besorgungen erreichen Sie Imgenbroich innerhalb von 5 Autominuten. Hier bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Discountern, Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen und medizinische Nahversorgung.
In Imgenbroich befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Die überregionale Anbindung erfolgt über den Autobahnanschluss A44 in Aachen-Lichtenbusch, den Sie nach ca. 30 – 35 Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
