Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6520
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses, das um 1988 in zweiter Baureihe am Fuße des Lousbergs errichtet wurde.
Die Immobilie umfasst zahlreiche kleine Appartement-Wohnungen, die auf die Nutzung durch Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind.
Besonderheiten der hier angebotenen Wohnung sind die ruhige, von der Straße abgewandte Lage, die kleine Terrasse und der eigene PKW-Stellplatz.
Die Wohnfläche von gut 30 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und eine geräumige Empore, die als Schlafzimmer dient.
Der pfiffige Zuschnitt wird durch große, deckenhohe Fensterelemente ergänzt.
Diese Kombination vermittelt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnfeeling.
Den Bewohnern stehen ein großer Partykeller und eine Waschküche mit Münzwaschautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.
Eine Renovierung nach der Vornutzung ist notwendig.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 142,21 (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Hausmeister, Hausreinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Das Appartement ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet am Rande der Aachener Innenstadt zwischen Ponttor, Lousberg und Bendplatz.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und ist besonders bei Studierenden äußerst begeht.
Sämtliche Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Auch der Aachener Markt und das besonders bei jungen Menschen angesagte Pontviertel sind nur wenige Minuten entfernt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkassengeschäftsstelle, sowie mehrere Supermärkte befinden sich im Pontviertel vor Ort. Gleiches gilt für zahlreichen Restaurants, Imbissbetriebe und zwei große Fitnessstudios.
Mehrere Haltestellen der ASEAG liegen praktisch vor der Haustüre.
Die Anbindung und die gute Infrastruktur versprechen zudem eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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