Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6428
Wohnung | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem dem Gebäudealter entsprechenden Zustand.
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Loggia, die dieser gemütlichen Wohnung ihr besonderes Flair verleiht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls wie ein Stellplatz zur Wohneinheit.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit € 4.015,44 zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die seit vielen Jahren unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegende Mieteinnahme erscheint deutlich steigerbar.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die zentrale Wohnlage, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnung versprechen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer 2. Wohneinheit von ca. 74 m² auf der gleichen Etage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der beliebte Stolberger Stadtteil Münsterbusch zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum (ca. 700 m) der Kupferstadt ist ebenso optimal zu erreichen, wie die Aachener Stadtteile Eilendorf und Brand.
Hinzu kommt eine sehr gute Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Hammerberg. Diese Faktoren gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Münsterbusch sowie der benachbarte Stadtteil Büsbach bieten ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Supermärkten (z.B. Aldi, Netto, Edeka, DM und Lidl). Die Geschäfte sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vor Ort.
Das sanierte Hallenbad der Stadt Stolberg ist ebenfalls in Münsterbusch vor Ort.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Brander Wald oder der nicht weit entfernten Eifel diverse Spazier-, Wander- oder Sportmöglichkeiten.
Eine Bushaltestellen der ASEAG ist fußläufig zu erreichen; zudem ist Stolberg an die Euregiobahn angebunden.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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