Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5456
Haus | 52355 Düren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus mit Carport befindet sich im langjährig gewachsenen Wohngebiet Düren-Lendersdorf.
Das Haus eignet sich hervorragend für die dreiköpfige Familie und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde um 1910 in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt über drei Zimmer, Küche, ein renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2002 sowie über ein großes Studio mit Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss.
Da für den Ausbau des Dachgeschoss keine gesonderte Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die seitlich angebaute Garage als Durchfahrt zum Carport ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Im Keller befinden sich neben zwei Abstellräumen eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dürener Ortsteil Lendersdorf.
Trotz des ruhigen, fast dörflichen Flairs, erfreut sich Lendersdorf einer großen Beliebtheit als Wohnquartier für junge Familien.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Langerwehe, Eschweiler und die Kreisstadt Düren mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.
Besonders Langerwege bietet ein attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Supermärkten an.
Dank des Ausbaus der Autobahn A4 mit zahlreichen neuen Abfahrten und der erweiterten Landstraßen ist der Ort hervorragend an Köln, Eschweiler, Düren und die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen angebunden.
Die Autobahnzufahrt zur A4 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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