Erfolgreich vermittelt | 20SIAC5087
Wohnung | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung liegt in der ersten Etage, im Anbau eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Aachener Innenstadt, welches zuletzt 1999 modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche und das Duschbad mit Fenster. Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet das der Charme des ehemaligen Jugendstils erhalten bleibt, hiervon Zeugen überhohe Decken, die Jugendstiltüren und die Holzsprossenfenster.
Die ansprechende ca. 13 m² große Terrasse blickt in den ruhigen Innenhof des Gebäudes und ist mit Bankirai Dielen versehen.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt € 6.180,- zzgl. Nebenkosten über welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet wird.
Das Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 173,38 (u. a. inkl. Heizung, Hausverwalter und Instandhaltungsrücklage).
Aufgrund der zentralen und äußerst beliebten Wohnlage mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und an den Aachener Westbahnhof, eignet sich die Wohnung nicht nur als solide Kapitalanlage, sondern bietet sich auch perspektivisch zur Eigennutzung an.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen.
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, im Jakobsviertel und im Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle “Schanz” bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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