Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5560
Wohnung | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. € 840,00 p.a. Die Immobilie erhielt 1990 einen Anbau und zeitgleich den Ausbau des Dachgeschosses.
Die zum Angebot stehenden ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Hauseingang mit Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Sitzplatz, Abstellraum, Flur und das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss. Das besondere Juwel dieser Eigentumswohnung ist allerdings die traumhafte, ca. 25 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung und mit einem unverbauten Ausblick.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohneinheit, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet, seit vielen Jahren selbst. Die Wohnung wird bei Verkauf frei, sodass das Angebot für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
Die Verwaltung des Objektes ist durch die 2 Eigentümer in Eigenregie erfolgt, sodass keine klassischen Eigentümerversammlungen nötig waren und aktuell auch keine Rücklagen gebildet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Aachen-Schleckheim, einem Stadtteil in südöstlicher Richtung und ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die umliegenden Gemeinden Kornelimünster, Lichtenbusch und Walheim sind gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Walheim hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kornelimünster befindet sich das Inda-Gymnasium.
Der nächste Autobahnanschluss AC-Lichtenbusch an die A 44 liegt in ca. 3 km Entfernung. Die nächste regionale Bahnverbindung ist der Bahnhof Breinig in etwa 5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist mit guten Verbindungsmöglichkeiten in ca. 200 m zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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