Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6061
Wohnung | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gut konzipierte Grundrissaufteilung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne bietet darüber hinaus Platz für eine Waschmaschine. Die ausgesprochen gut belichteten Zimmer vermitteln ein freundliches und behagliches Ambiente.
Die Garage mit elektrischem Torantrieb vervollständigt dieses Angebot.
Das Appartment bietet Ihnen nach Sanierungsmaßnahmen im Badezimmer und Renovierungsarbeiten in den restlichen Räumen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Preisansatz (kalkulatorische Miete):
erzielbarer Mietertrag: 7.500 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 4,26 %
m²-Preis: ca. 2.573 €
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier zwischen Kennedy-Park, Europaplatz und Eilendorf befindet sich im Osten der Aachener Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Aachener City ist ebenso gut zu erreichen, wie die Gewerbegebiete Rothe Erde und Eilendorf-Süd, sowie die zahlreichen großen Betriebe im Bereich der Charlottenburger Allee/Breslauer Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Supermärkte (z.B. Kaufland, Aldi und EDEKA) befinden sich in der Nähe.
Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants und Imbissbetriebe.
Mehrere Haltestellen der ASEAG liegen praktisch vor der Haustüre.
Die Anschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt
Die hervorragende Anbindung und die gute Infrastruktur versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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