Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3759
Grundstück | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hierdurch bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Alsdorfer Stadtteil Warden an. Aufgrund seiner Größe, Tiefe und Breite eignet es sich – vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung durch die Stadt Alsdorf – für eine Bebauung durch ein geräumiges Einfamilienhaus aber auch ein Mehrfamilienhaus.
In diesem Bereich Alsdorfs gilt kein Bebauungsplan; dies bedeutet, das Grundstück kann nach § 34 BauGB NRW bebaut werden, somit muss sich ein Baukörper in die unmittelbarer Umgebung einfügen. Die umgebende Nachbarschaft ist sowohl 2- wie auch 3-geschossig errichtet. Hier finden Sie unter anderem Einfamilienhäuser wie auch landwirtschaftliche genutzte Gebäude, Hallen und Pferdestallungen.
Trotz seiner nördlichen Ausrichtung ist wegen der fehlenden Bebauung hinter dem Grundstück und wegen seiner Tiefe eine Besonnung gegeben.
Frontbreite: etwa 30 Meter
Mittlere Grundstückstiefe: etwa 40 Meter
Breite am Ende des Grundstückes: etwa 22 Meter
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Warden, ein Stadtteil der Gemeinde Alsdorf, liegt in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle “Alsdorf” der A 44 und an einer Durchgangsstraße zwischen Hoengen und Kinzweiler.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurde aus dem ursprünglichen Bauerndorf auch ein Wohnort für Bergleute der benachbarten Alsdorfer und Mariadorfer Steinkohlebergwerke.
1966 kam der Braunkohletagebau „Zukunft-West“ bis auf einige hundert Meter an Warden heran. Einige Häuser an der Annastraße (heute Am Alten Gericht) wurden abgerissen und der Merzbach näher an den Ort umgeleitet.
Warden gehört zum Stammgebiet Herzogenrath / Alsdorf / Würselen im Aachener Verkehrsverbund und wird durch die Buslinien 28 und AL6 bedient.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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