Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3726
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses innerstädtisch gelegene Einfamilienreihenhaus Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und sukzessiv modernisiert. Durch eine Diele, die noch mit den historischen Fliesen belegt ist, gelangen Sie in das Erdgeschoss mit zwei Räumen, Küche und geräumigem Bad – augenscheinlich aus den 1980er Jahren. Drei Schlafzimmer und die Diele bilden das 1. Obergeschoss. Zum ausbaufähigen Dachgeschoss mit kleinem Flur, Speicher und einer Mansarde, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde, führt eine feste Treppe, sodass eine Ausbaureserve von etwa 30 bis 40 m² besteht.
Von besonderem Vorteil ist die rückwärtige Erschließug über die Johanna-Neumann-Straße. Sie ermöglicht die Zuwegung zum Garten mit drei PKW-Stellplätzen.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet und wird vermutlich Herbst 2020 bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Röthgen ist ein Stadtteil Eschweilers südlich von Eschweiler-Mitte und mit diesem seit dem 19. Jahrhundert zusammengewachsen. In fußläufigem Abstand finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.
In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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