Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5718
Haus | 52224 Stolberg
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Vermutlich um 1940 wurde dieses Gebäude mit zwei kleinen Einfamilienhäusern errichtet. Mittlerweile wurden durch umfassende Modernisierungen und Umgestaltungen zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen geschaffen.
Aufteilung:
Die linke Haushälfte besteht aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss, dem Wohn-/ Essbereich mit Kochecke und einem Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus dem Wannenbad und einem Schlafzimmer dahinter. Diese Wohnung umfasst etwa 65 m² und ist bezugsfrei.
Die Wohnung in der rechten Haushälfte erstreckt sich mit etwa 45 m² Wohnfläche als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad über das Erdgeschoss. Diese Wohneinheit ist familienintern zu 270,- € zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen verrechnet werden, vermietet.
Zum Haus gehört kein Garten im klassischen Sinne. Die Terrasse vor dem Gebäude schafft hier Ersatz als Außenfläche.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Stolberger Ortsteil Werth am Kaltenbornbach; die Nachbarstadtteile sind Gressenich im Südosten, Mausbach im Süden und der Donnerberg mit dem Ortsteil Duffenter im Westen. Im Norden liegt der Eschweiler Stadtteil Hastenrath.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Mehrere Buslinien verbinden Werth mit Gressenich, Mausbach, Vicht, Breinig, Dorff, Stolberg-Mitte, Hastenrath, Bergrath und Eschweiler-Mitte.
Die AVV-Buslinien 1 und EW3 der ASEAG verbinden Werth mit Stolberg-Mitte, Gressenich, Aachen und Eschweiler.
Bei Werth liegt das Naturschutzgebiet Werther Heide.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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