Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4518
Haus | 52156 Monschau-Kalterherberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gemütliche, in Hanglage gebaute Einfamilienhaus wurde 1977 als Fertighaus der Firma Okal mit Keller und einer Garage errichtet.
Das Haus bietet mit seinen 91 m² Wohnfläche enormes Potenzial, welches zum neuen Leben erweckt werden soll. Im Erdgeschoss laden Sie ein beinahe 32 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf Wälder und Wiesen zum Verweilen ein. Ein großzügiger Balkon rundet das Highlight dieser Etage ab. Ein Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben klassischen Abstellräumen und dem Heizungsraum noch 2 weitere Schlafräume samt Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Deckenhöhe von 2,40 m und den großen Fenstern haben Sie hier noch weiteren Platz, um auch mit einer Familie dort zu wohnen. Ebenfalls bietet es sich hier ggf. an eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen. Die Fläche dieser Räume ist nicht in der Wohnfläche integriert.
Ebenso haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss derart zu gestalten, dass dort noch weitere Zimmer geschaffen werden können.
Es gibt einen direkten Zugang von der Garage ins Haus.
Ein Laborbericht über die Untersuchung von Innenraumschadstoffen liegt vor.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Haus befindet sich am Ortseingang des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 15 bis 20 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
