Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3773
Haus | 52393 Hürtgenwald
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier zum Angebot stehende Einfamilienhaus bietet optimale Voraussetzungen für den handwerklich talentierten Eigentümer. Es wurde in den 50er Jahren mit einem Scheunenanbau errichtet. Der Anbau wurde in den 70er Jahren teilweise mit einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer ausgestattet und präsentiert sich heute wie das gesamte Eigenheim in baujahrtypischer Ausstattung.
Eine grundlegende Sanierung sollte bei Kauf eingeplant und bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohnbereich und eine Küche auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf ein umfangreiches Ausbaupotential, sodass auch für eine größere Familie genügend Raum zum Angebot steht.
Auf dem ansprechenden Grundstück in Südlage bestehen des Weiteren vielfältige Optionen für An- bzw. Ausbaumöglichkeiten, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großhau der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort liegt idyllisch in der Rureifel an den aufsteigenden Hängen des Nationalparks Nordeifel. Von Großhau besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde. Nachbarorte sind Kleinhau, Gey und Schafberg. Mittelpunkt des hübschen Ortszentrums ist die katholische Pfarrkirche St. Apollonia.
Im 3 Minuten entfernten Kleinhau bieten Rewe und Lidl diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des alltäglichen Bedarfs. Im Ort selbst gibt es einen zweigruppigen Kindergarten. Im Schulzentrum in der Nähe des Rathauses befinden sich die Hauptschule und die Realschule.
Direkt am Ort vorbei führt die Bundesstraße 399. Der Ort selbst hat keinen Durchgangsverkehr. Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) durchfahren mit der Linie 286 den Ort und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und nach Düren.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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