Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5359
Wohnung | 52078 Aachen
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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1970 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnfläche von 68 m² bietet derzeit eine optimale Raumaufteilung für bis zu drei Personen.
Das geräumige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und einem Panoramafenster mit angrenzendem Balkon, bieten einen schönen Weitblick über die Stadt Aachen.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer, sind von der Diele aus zu erreichen. Das Wannenbad wurde Mitte der 90iger Jahre modernisiert.
Die Wohneinheit wurde von den derzeitigen Eigentümern mit einem einheitlichen, pflegeleichten Plattenbelag ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Hierfür ist eine jährliche Erbpacht in Höhe von € 475,90 zu zahlen. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan € 188,58.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage von Aachen-Forst. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachens und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Die Naherholungsfläche “Nellesen Park” mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach liegt in der direkter Nachbarschaft.
Die Aachener Innenstadt erreicht man mit dem PKW bereits in 10 Minuten, die nächste gut frequentierte Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenfalls in weniger als 15 Minuten in der City.
Die nächste Autobahnanschlußstelle ist die Anschlußstelle Aachen-Brand, dieses ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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