Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4844
Haus | 52152 Simmerath-Hammer
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Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in sonniger Hanglage und bietet Naturliebhabern einen gemütlichen Ort zur Entspannung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben einer Küche mit Essplatz und dem Gäste-WC, ein urig eingerichtetes Wohnzimmer samt Kamin, wo Sie es sich an kalten Wintertagen gemütlich machen können. Highlight ist der Blick vom angrenzenden Balkon auf die Rur und die Wälder.
Das Untergeschoss bietet, neben 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen.
Eine grundlegende Renovierung teilweise auch Sanierung (Feuchtigkeitsschaden im Untergeschoß) sollte eingeplant und berücksichtigt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in Hammer, einem Ortsteil im Südosten der Gemeinde Simmerath. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage an der Landstraße zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern und beherbergt daher mehrere Campingplätze. Durch den Ort führen diverse Radwanderwege des Nationalparks Eifel.
Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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