Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4701
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen Burtscheid in direkter Näher zum Ferberpark.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich auf zwei etwa gleich große Zimmer, eine geräumige Eingangsdiele und ein Fensterbad mit Wanne.
Die Küche war zuletzt im Bereich der Diele untergebracht, die originären Anschlüsse befinden sich jedoch im Wohnzimmer. Bei Beibehaltung dieser Aufteilung wäre auch eine Nutzung als studentische Wohngemeinschaft möglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über einen Gaseinzelofen. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Therme, welche jedoch defekt ist und ausgetauscht werden müsste.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger interessant.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in Aachen. Alle Geschäfte der Kapellenstraße und zahlreiche Gastronomie-Angebote sind fußläufig direkt zu erreichen.
Der Ferberpark lädt vor der Haustüre zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt, alle Einrichtungen der RWTH und der FH Aachen (z.B. Bayernallee, Klinikum; Campus Melaten etc.) erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Marienhospital liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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