Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3774_1
Grundstück | 52511 Geilenkirchen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eine voll erschlossene Baulücke (incl. Glasfaseranschluss) von ca. 2171 m². Das Grundstück hat eine Nordost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Das genehmigte Baufenster ermöglicht eine großzügige und individuelle Bebauung.
Auch das Wohnumfeld mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern unterstreicht die angenehme Wohnlage. Besonders der gewachsene Bestand an Bäumen, eine große Rasenfläche, die Einfriedung mit Hecken sowie die unverbaute Aussicht überzeugen von diesem interessanten Angebot.
Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14 m, die Rückseite von ca. 35,5 m und die Gesamttiefe beträgt ca. 75 m. Die Rückseite grenzt unmittelbar an Nachbargrundstücke in einem schönen und ländlich strukturiertem Umfeld.
Eine Bebauung ist laut § 34 BauBG möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Waurichen, ca. 4 km vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt. Der Ort ist ländlich strukturiert, bietet jedoch durch seine Nähe zur Stadt einen interessanten Standort für ruhesuchende. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. kleineren Hofanlagen in gepflegtem Erscheinungsbild.
In der Stadt Geilenkirchen besteht ein exzellentes Angebot an allen infrastrukturellen Einrichtungen, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schulformen sowie ein Krankenhaus. In Waurichen selbst befinden sich mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Tierhaltung, eine Weinhandlung, ein Dachdecker, ein Dienst für Kranken- und Altenpflege und einige Kleingewerbebetriebe.
Diverse Vereine mit langjähriger Tradition bieten darüberhinaus ein umfangreiches Freizeitangebot.
Eine Bushaltestelle der Line 71 des ÖPNV Geilenkirchen-Aldenhoven und zurück befindet sich in fußläufiger Erfernung. Ebenso besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Radverkehrsnetz NRW.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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