Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3319
Haus | 4728 Hergenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1830 errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf 3 Ebenen verteilen. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist die Immobilie prädestiniert für den 2 bis 3 Personenhaushalt.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein gemütliches Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich. Ein Highlight sind die ca. 200 Jahre alten Balken, die die beiden Bereiche voneinander trennen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche und ein Duschbad.
Im Obergeschoss liegen 3 Zimmer in Raumflucht. Derzeit werden die Räume als Büro, Schlaf- und Gästezimmer genutzt. Der große Westbalkon ist vom mittleren Zimmer und von dem zusätzlich vorhandenen Abstellraum zu begehen. Auf der ganzen Ebene spiegeln die offengelegten Holzbalken den Altbau-Charme wieder.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in die Sterne und ein Ankleidezimmer.
Der pflegeleichte kleine Garten ist über den Kellerersatzraum zu begehen, hier findet im übrigen auch die Ölzentralheizung ihren Platz.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hergenrath, einer sehr beliebten deutschsprachigen Gemeinde am Rande der deutsch-belgischen Grenze entlang des Aachener Waldes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig vor Ort zu erreichen. Größere Discounter, Restaurants und selbst ein Schwimmbad finden sich in der Nachbargemeinde Kelmis diese ist lediglich 2 Kilometer entfernt.
Der ortseigene Bahnhof ist fußläufig in weniger als 20 Minuten zu erreichen, so bietet sich für Berufspendler die Möglichkeit schnell und komfortabel die Aachener Innenstadt und andere Ziele zu erreichen. Auch mit dem PKW braucht es nicht mehr als 15 Minuten bis zur Aachener City.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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