Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4354
Haus | 52441 Linnich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 im Ortskern von Körrenzig erbaut.
Im Ursprung handelte es sich um einen Teil eines ehemaligen Gehöfts, das bereits vor vielen Jahren in mehrere Häuser unterteilt wurde.
Das direkte Wohnumfeld ist durch auffallend gepflegte und gut unterhaltene Einfamilienhäuser geprägt.
Die Wohnfläche von gut 100m² verteilt sich auf einen geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer (Raumflucht), sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Zwei dieser Schlafzimmern befinden sich ebenfalls hintereinander in Raumflucht.
Der große Dachboden bietet viel Platz und eine ausreichende Stehhöhe, um als Ausbaureserve genutzt zu werden (Genehmigung vorbehalten).
Hinter dem Haus befinden sich u. a. ein überdachter Freisitz ein begrünter Innenhof (ca. 130 m²) und mehrere Anbauten/Schuppen.
Das Highlight ist sicherlich die über 420 m² große Gartenfläche, die an den Innenhof angrenzt.
Das Haus ist bezugsfrei.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich im Zeitgeschmack der 70er Jahre.
Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Mit rund 1.300 Einwohnern präsentiert sich der Linnicher Ortsteil Körrenzig als charmante und ruhige Ortschaft, in der es sich gut leben lässt.
Die Wohnlage zwischen Linnich, Hückelhoven und Jülich bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden mit allen Arten von Geschäften und Schulen. Der Kindergarten „Profinos“ befindet sich direkt vor Ort.
Besonders die Stadt Jülich besitzt eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss Jülich-Süd (A44) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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