Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3351
Grundstück | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück liegt im Ortsteil Wilsberg von Kohlscheid-Herzogenrath nahe der Stadtgrenze zu Aachen- Ürsfeld. Am Rande der Bebauung fast schon dörflich gelegen gewährt es gleichermaßen eine ruhige Wohnsituation wie auch eine sehr gute Anbindung in Richtung Oberzentrum Aachen. Der Technologiepark Herzogenrath ist fußläufig zu erreichen.
In der Straße liegt Gas; im Grundstück ein Abwasserkanal.
Für das Gebiet, in dem dieses Grundstück liegt, gilt der Bebauungsplan Nr. II 34-5. Ä. Durch diesen Plan wird das Grundstück in zwei Teilflächen unterteilt; eine Verkehrsfläche mit ca. 300 m² und einer Wohnbaufläche von etwa 346 m², die bebaubar ist mit einer zweigeschossigen Wohnbebauung mit einer maximalen GRZ von 135 m² und einer maximalen GFZ von 270 m². Das Baufenster weist eine maximale Breite von 9 Metern und eine maximale Tiefe von 15 Metern aus. Demzufolge wäre eine Bebauung mit einem freistehenden 2-4-Parteienhaus denkbar – natürlich vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage.
Nach der Umsetzung des Bebauungsplans ist davon auszugehen, dass die Stadt Herzogenrath die Verkehrsfläche in ihren Besitz übernehmen wird.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen mit etwa 19.000 Einwohnern. Dementsprechend gut ist die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Lebensmitteldiscountern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aachen-Laurensberg an der A 4.
Kohlscheids Busknotenpunkt ist Kohlscheid Weststraße, welcher von den AVV-Linien HZ2, WÜ1, 34, 47, 80 und 147 bedient wird. Die ASEAG-Buslinie 54 durchquert Kohlscheid über die Südstraße und den Kohlscheider Markt. Diese Buslinien verbinden Kohlscheid mit Aachen, Herzogenrath, Laurensberg, Richterich und Würselen.
Einen Eisenbahnanschluss an die Euregiobahn und die Rhein-Niers-Bahn bietet Ihnen der Bahnhof in Kohlscheid.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
