Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4397
Haus | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Haus wurde um 1900 in einer kleinen Wohnsiedlung in Aachen Haaren erbaut.
Das direkte Wohnumfeld besteht aus insgesamt 20 vergleichbaren Häusern, die jeweils in
4er Blöcken angeordnet wurden.
Die meisten dieser Häuser präsentieren sich mittlerweile in einem liebevoll modernisierten Zustand.
Die zwei kleinen Straßen im Umfeld weisen keinerlei Durchgangsverkehr auf.
Das hier angebotene Haus befindet sich in einem sehr ursprünglichen Zustand und
muss noch vollständig saniert werden.
Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine große Kammer und ein Badezimmer.
Zudem ist das Haus unterkellert.
Eine Besonderheit ist die große Gartenparzelle mit über 300 m², die sich gegenüber
der Haustür befindet.
Der Garten bietet vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Dies wurde bei vielen der Nachbarhäuser bereits umgesetzt. So entstanden hier schöne Gärten mit Terrassen und teils aufwendig gestalteten, massiven Aufbauten.
Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen ebenfalls ein vergleichbares, bereits saniertes Haus vor.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung zwischen dem Haarener Ortskern und der Hüls.
Das Wohnquartier bietet einen idealen Mix aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche größere Firmen, die sich auf der Hüls und an
der Charlottenburger Allee angesiedelt haben.
Haaren selbst bietet ein ansprechendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärken und zahlreichen Friseuren. Grundschule, Kindergarten, mehrere Ärzte und eine Geschäftsstele der Sparkasse Aachen sind ebenfalls vor Ort.
Vom Haarener Markt und von der Charlottenburger Allee aus besteht eine optimale
Busanbindung an die Aachener City.
Dies macht Haaren zu einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande der Aachener Innenstadt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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